Appartement

Nice – Port – Résidence Le Neptune Situé dans la célèbre résidence Le Neptune, immeuble emblématique du quartier du Port de Nice, découvrez ce studio de 30,87 m² loi Carrez complété par une loggia de 2,60 m². L'appartement se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une agréable sensation de volume et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de WC séparés. La loggia constitue un espace supplémentaire appréciable pour profiter d'un coin extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement était précédemment loué et présente un excellent potentiel locatif, dans un secteur particulièrement recherché où les biens se louent très facilement, que ce soit en location meublée, longue durée ou pied-à-terre. L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas du Port de Nice, de ses restaurants, commerces et de la place du Pin, tout en étant à proximité immédiate du tramway ligne 2 (Port Lympia) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la place Garibaldi, l'aéroport et les principales commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre niçois ou une première acquisition dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Nice. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris