Maison

Grande maison familiale, 6 chambres, Limoges Nord Située à Limoges, dans un environnement résidentiel pratique du secteur nord (le Vigenal), cette maison familiale construite en 1969 offre de beaux volumes, une circulation fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Développant environ 170 m² habitables, elle se distingue par sa capacité d'accueil rare avec 6 chambres et ses espaces pensés pour le quotidien. Le niveau principal propose : •une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, •une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, •une chambre, une salle de bain et des WC séparés. La terrasse, accessible directement depuis les pièces de vie, permet de profiter facilement de l'extérieur avec seulement quelques marches pour rejoindre le jardin, un vrai atout au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, aux beaux volumes, avec charpente apparente et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, la maison dispose : •d'un garage, •d'un accès direct au jardin, •et d'une 6ᵉ chambre avec point d'eau, idéale pour un espace indépendant (ado, télétravail, profession libérale…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien exposé, agrémenté d'un bassin à rénover et d'une dépendance, offrant de belles possibilités. Maison saine et bien entretenue Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Double vitrage PVC, volets roulants électriques Travaux esthétiques à prévoir au niveau des chambres DPE E Emplacement pratique, proche des commodités, transports et avec un accès rapide au centre-ville Prix : 265 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous, contactez-moi : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris