Appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE SUD – Val Saint-André – T5 de 91 m² – 3 chambres – Séjour 34 m² – Terrasse plein sud – Dernier étage sans ascenseur – Calme Au cœur du Val Saint-André, dans un environnement recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T5 de 91 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux et bien agencé. Le séjour de 34 m² offre un volume confortable et s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, propose un espace fonctionnel avec un fort potentiel d'optimisation. Un projet de home staging virtuel est disponible pour vous aider à vous projeter. Côté nuit, l'appartement se compose de : 3 chambres entre 11 m² et 12 m² Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins 1 salle de bains 1 salle d'eau 1 WC indépendant Chaque espace est pensé pour une vie de famille confortable, avec une bonne séparation jour / nuit. L'appartement est en très bon état d'entretien. La résidence présente également un bon état général. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : Dernier étage, sans vis-à-vis Exposition plein sud Terrasse exploitable au quotidien Environnement calme Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers Une vidéo est disponible pour découvrir le bien à distance et affiner votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et valider si ce bien correspond à votre recherche. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris