BROSSAY (49) LES CYPRES - Duplex de charme 2CH dans un cadre enchanteur.

Entre DOUE-LA-FONTAINE (7') de MONTREUIL BELLAY (6'), avec accès rapide vers ANGERS et SAUMUR, un duplex meublé de 55m2 prévu pour loger confortablement 1 à 3 personnes. Au grand calme, orienté SUD, donnant sur un jardin avec jouissance privative, le logement est organisé sur 3 espaces :

Au rez-de-chaussée un pièce de vie composé d’une cuisine américaine équipée (four, micro-onde, plaques à induction, frigo avec espace congélateur et lave-linge) d’un salon / salle-à-manger et d’une salle d’eau avec toilettes.
A l’étage un espace nuit neuf, composé de deux chambres avec un placard intégré, d’une salle d’eau et ses toilettes
A l'extérieur, un jardin et un espace ombragé équipé d'une plancha à partager permettant d’organiser des moments conviviaux.

Sur le plan énergétique, les fenêtres sont doubles vitrées, le plafond et l'étage sont intégralement isolés en laine de bois de 30 centimètres d'épaisseur, le ballon d'eau chaude est programmable, et les radiateurs électriques sont récents.
Les charges comprennent l'entretien du jardin, des parkings, l'accès à une cave partagée et les abonnements eau, fibre et électricité.
Loyer HC : 660 €
Charges mensuelles : 62 €
Loyer 722 CC
Honoraires d'agence à la charge du locataire dont l'état des lieux d'entrée : 522 €
Dépôt de garantie demandé : 660 €
Sont fournis les protèges-lit, oreillers, protèges-oreillers.
DPE : E
GES : C
État des Risques et Pollution sur https://www.georisques.gouv.fr/
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