Pavillon

PAVILLON FACE MARNE – 6/7 PIÈCES – PLUS DE 310 M² AU SOL / 3 NIVEAUX - BORDS DE MARNE Situé directement sur les Bords de Marne, ce pavillon familial réparti sur trois niveaux, développe plus de 310 m² au sol (209 m² Carrez) et bénéficie d'un cadre de vie entre nature, calme et proximité du centre-ville. En fond de parcelle, sur une surface privative de 856 m2 avec cour et jardin, son environnement privilégié et sa vue dégagée séduiront les familles en quête d'un lieu rare. Le pavillon propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, plusieurs chambres réparties sur deux étages, ainsi que des salles de bain et de vastes espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée total constitue un vrai plus avec ses espaces de vie, buanderie/chaufferie, cave à vin, rangements et une chambre supplémentaire Derrière le pavillon, deux emplacements de parking couverts ainsi qu'un grand atelier indépendant pouvant être aménagé. Un excellent potentiel pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Actuellement dans son jus, il nécessite certains travaux, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d'en révéler pleinement le caractère, les volumes et les très nombreuses possibilités offertes par sa configuration et son emplacement. Une adresse idéale pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris