Immeuble de rapport au coeur de VILLENEUVE SUR LOT avec local commercial et habitation.
Publié le 13 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
162 000 €Chambres
2Salles de bain
1Immeuble de rapport au coeur de VILLENEUVE SUR LOT avec local commercial et habitation.
IDEAL INVESTISSEURS ! A VILLENEUVE SUR LOT, au coeur de ville, cet immeuble à usage mixte se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et à l'étage, une partie habitation avec entrée séparée.
Actuellement l'immeuble est loué dans sa totalité au locataire actuel.
Le local commercial a une surface d'environ 50 m2 avec une cave en sous-sol. Pour la partie au-dessus : un palier dessert une cuisine séparée, salon-séjour, W.C avec lave-mains. Au 2ème étage : deux chambres, salle de bains, W.C séparé et au 3ème étage deux pièces sous combles.
Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude. Climatisation réversible pour le local commercial.
Revenu annuel de : 22 432,44 €. Le locataire actuel occupe l'intégralité de l'immeuble. Des travaux de rénovation sont nécessaires dans la partie habitation.
Actuellement l'immeuble est loué dans sa totalité au locataire actuel.
Le local commercial a une surface d'environ 50 m2 avec une cave en sous-sol. Pour la partie au-dessus : un palier dessert une cuisine séparée, salon-séjour, W.C avec lave-mains. Au 2ème étage : deux chambres, salle de bains, W.C séparé et au 3ème étage deux pièces sous combles.
Le chauffage est au gaz ainsi que la production d'eau chaude. Climatisation réversible pour le local commercial.
Revenu annuel de : 22 432,44 €. Le locataire actuel occupe l'intégralité de l'immeuble. Des travaux de rénovation sont nécessaires dans la partie habitation.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11340 €
Localisation
Ville
Villeneuve sur lot
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
262
Bilan émissions GES (classe)
57
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
185 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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f
g
