MAISON SEMI-MITOYENNE - 88 m² - GRAND JARDIN & GARAGE à Catillon sur Sambre

Brice Lecouvez vous présente en exclusivité cette maison semi-mitoyenne située sur la commune de Catillon-sur-Sambre. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste terrain. Prix de vente : 85 000 € (Honoraires charge vendeur inclus) Mandat : [Numéro] À l'intérieur : Une configuration fonctionnelle pour accueillir toute la famille : Au RDC : Un salon/salle à manger spacieux de 27 m² avec son insert à bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine de 15 m², un WC indépendant et une cave de 9 m². À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres (13,5 m², 12,5 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². Le petit plus : Un grenier aménageable de 28 m² pour créer une 4ème chambre ou une salle de jeux ! Les extérieurs (Le point fort !) : Un véritable espace de liberté sur une parcelle de 810 m² entièrement clôturée : Une terrasse de 44 m² pour vos repas d'été. Un grand garage de 44 m² (parfait pour véhicule et atelier). 4 dépendances (totalisant plus de 50 m²) offrant de multiples possibilités de stockage ou de bricolage. Caractéristiques techniques : Menuiseries : PVC avec survitrage et volets manuels. Chauffage : Électrique + cheminée bois. Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe Foncière : Seulement 540 € / an. DPE : G (prévoir travaux d'isolation/fenêtres pour optimiser la performance). Une visite s'impose ? Contactez moi sans tarder : Brice Lecouvez conseiller indépendant Groupe Amalia France.