Maison semi Individuelle, 3 chambres, jardin à Avesnes les Aubert

Jérémy Potel vous propose de découvrir cette charmante maison semi-individuelle en brique, offrant 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 670 m², située sur la commune d'Avesnes-les-Aubert. Prix de vente : 98 000 € – Honoraires inclus Mandat n°8035 Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée, Une cuisine de 12 m² donnant accès à une véranda de 9 m², Un salon lumineux, Un séjour, Une salle d'eau et Un WC indépendant dans la véranda. À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une passante (13 m², 14 m² et 15 m²), Un bureau d'environ 7 m² Annexes et extérieur Cave, Dépendances, Beau jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement à la rue Informations complémentaires: Chauffage central par chaudière au fioul, Huisseries en bois avec simple vitrage, État général satisfaisant, Taxe foncière : environ 800 €/an, Une partie de l'électricité a été refaite en 2000, DPE F. Rénovation à prévoir: Isolation (toiture, planchers bas, murs), remplacement des menuiseries (fenêtres et portes) et installation d'une ventilation. Performance visée : Passage en Classe C (125 kWh/m²/an). Impact énergétique : Réduction massive de -57% de la consommation. Économies estimées : Gain de 1 886 € à 2 552 € par an sur les factures. Budget travaux : Estimé entre 50 630 € et 55 960 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy POTEL – 07x69x31x70x92 Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA FRANCE