Maison

59133 - CAMPHIN EN CAREMBAULT – MAISON 1960 – 163m² - 4 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL - POMPE A CHALEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle sur la commune de CAMPHIN EN CAREMBAULT! 5mn de Seclin et de toutes ses commodités! RENOVEE ET CLASSEE B d'environ 163 m² habitables, répartis en 5 pièces dont 4 chambres, avec un agréable jardin d'environ 150 m2 et une belle terrasse orientée plein sud. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison est entièrement excavée, offrant un sous-sol d'environ 80 m2, très pratique pour le stockage ou les activités annexes. Buanderie. Bureau en sous-sol. Quatre places de stationnement privatifs, accès au sous-sol possible. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'une toiture en ardoise récents, ce qui se traduit par un classement énergétique B et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation, les volets roulants électriques, les rangements intégrés, un dressing et la fibre optique participent à un quotidien agréable. Le jardin, exposé au sud, offre un très beau cadre de vie à la campagne tout en restant proche des grands axes. Pour les familles, c'est l'équilibre parfait entre campagne et métropole. Le groupe scolaire Jean Macé se trouve à environ 500 m, permettant un accès pratique aux établissements scolaires. Pharmacie, Maison Médicale, produits frais de la ferme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1644 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, poêle à granulés et pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux solaires. A 20 mn de Lille A 5 min de Seclin CAMPHIN EN CAREMBAULT : le charme de la campagne sans renoncer au confort! Gros avantage : proximité immédiate des bassins d'emploi (CHR, Eurasanté, zones commerciales...) Intéressés ? Contactez-moi directement pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris