Appartement

HYPER CENTRE Au cœur du Carré d'Or à Strasbourg, cet appartement en duplex de 4 pièces offre 101m2 au sol (71 m2 carrez), au dernier étage d'un bel immeuble. Il séduit par son emplacement privilégié, sa vue sur la Cathédrale et son authentique charme du centre historique. L'espace de vie principal se situe au premier niveau, avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, un vaste espace sous combles prolonge agréablement le logement et offre de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, appréciable pour le rangement. Le secteur offre un environnement agréable avec des places et espaces de détente accessibles à pied entre 100 et 300 m. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent également à proximité dans un rayon d'environ 100 à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 983 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris