Maison

50730 – SAINT-BRICE-DE-LANDELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 65 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN CLOS ET PARKING – À SEULEMENT 2,5 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 3 pièces, composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour d'environ 36 m² avec une cheminée et un coin cuisine, . une salle d'eau avec WC, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 2 chambres d'environ 12 et 13 m², - un SOUS-SOL complet de 40 m² à usage de garage, cave et buanderie. À L'EXTÉRIEUR : - une petite cour/terrasse pavée devant l'entrée, - un jardin en pelouse entièrement clos, - un parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, - fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques solaires, - chauffage électrique, - assainissement individuel, - possibilité de raccorder la fibre. TRAVAUX RÉCENTS : - toiture entièrement remaniée aux crochets inox, - gouttières remplacées, - fenêtres de toit, - porte d'entrée en aluminium, - volets roulants solaires, - électricité : tableau et équipements (prises, interrupteurs), - aménagement extérieur (clôture du jardin en pelouse et empierrement du parking). À seulement 2,5 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 20 minutes de l'autoroute A84 (Saint-James), à 30 minutes d'Avranches ou de Fougères, à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Taxe foncière 2025 : 321 € Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris