Pavillon

COLOMBES – MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE 168M2 AVEC JARDIN PLEIN SUD – 4 CHAMBRES – CALME – À 12 MIN DE SAINT-LAZARE – Terrain 200m2 Dans le quartier recherché Marceau à Colombes, située dans une allée pavillonnaire au calme et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, Efficity vous propose cette belle maison familiale lumineuse et en parfait état, idéale pour une vie de famille. Avec 168 m² au sol (121 m² Carrez), cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin : Une entrée avec rangement, un bel espace de vie composé d'une cuisine de 15 m² ouverte, équipée avec îlot central et d'une salle à manger conviviale de 15 m². Cet espace de vie s'ouvre directement sur une double terrasse et un agréable jardin d'environ 80 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. Au 1er étage : Un double séjour traversant et lumineux de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et rangements intégrés. Au 2e étage : Trois chambres avec placards (10 m² chacune), dont une avec mezzanine aménagée en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Une cave à vin, un garage et un stationnement voiture extérieur complètent le bien Les atouts de cette maison : - Jardin et double terrasse exposée Sud - Maison lumineuse et parfaitement entretenue - 4 chambres idéales pour une famille - Stationnement pour 2 véhicules - Cave à vin en sous-sol - Environnement calme Transports et commodités : À 5 minutes à pied de la gare du Stade (ligne J – Saint-Lazare). Proximité du tramway T1 en cours d'extension, du métro ligne 13 et des accès A86/A15 Écoles, commerces et marché (2 fois par semaine) accessibles à pied. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, espace et extérieur, tout en restant proche de Paris. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edvin Branchu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°529786352. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris