Villa

Hauts de Saint-Louis (97421) VILLA FAMILIALE 196 m² | 7 CHAMBRES | TERRAIN 1 200 m² Dans un secteur prisé et verdoyant, découvrez une villa aux volumes rares, nichée dans un environnement calme, idéal pour une grande famille ou un projet locatif rentable. Construite en 2002, cette maison de 196 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre : 9 pièces dont 7 chambres Séjour lumineux de 28 m² 2 salles de bain 3 WC dont 2 séparés Grande terrasse de 65,4 m² parfaite pour recevoir Sous-sol de 50 m² (garage, atelier ou futur espace aménagé) Terrain d'environ 1 200 m² Chauffe-eau solaire Un bien stratégique Idéal grande famille avec espaces bien répartis Parfait pour investissement locatif (division possible, location longue durée ou saisonnière) Possibilité d'habiter une partie et louer l'autre Fort potentiel d'optimisation Vous avez aussi un cadre de vie : fraîcheur des Hauts, tranquillité, nature environnante… une atmosphère où l'on respire vraiment 390 000 € HAI Un bien rare par sa superficie et son potentiel sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris