Villa

ORCET – SUR LES HAUTEURS - VILLA D'EXCEPTION DE 150 m² – 6 PIECES – TERRAIN DE 4 700 m²- En exclusivité, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric Pons vous présentent une villa rare et remarquable sur les hauteurs d'Orcet. Cette propriété implantée dans un quartier résidentiel calme et préservé bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur l'ensemble de la chaîne des Puys, à admirer depuis les deux terrasses de la maison. Située à seulement quelques minutes des portes sud de Clermont-Ferrand, la villa est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 700 m² comprenant des arbres fruitiers, un potager, un poulailler, et offrant encore de nombreuses possibilités pour vos projets familiaux. Description du bien : cette villa disposant de 150 m² habitables + environ 100 m² d'annexes se répartit sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : •1 chambre de 14 m² •1 pièce actuellement agencée à cuisine d'été buanderie de 14 m² •1 salle d'eau et 1 WC •2 grands garages et 1 cave compètent ce niveau 1er Étage : •1 salon séjour de 41 m² donnant accès à deux terrasses orientées est et ouest. •1 cuisine indépendante •2 chambres de 13 m² •1 salle d'eau et 1 WC. La maison à bénéficiée de nombreux travaux récemment (électricité mise au normes, couverture, chenaux remplacées, façades, portail électrique…). Enfin, en tant que résident de ce quartier, vous avez la possibilité , en adhérant à une structure , d'avoir accès à une piscine privée et un cours de tennis. Vous recherchez un bien rare, alliant grands volumes, prestations de qualité et vue imprenable ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris