Pavillon

EN EXCLUSIVITE - 16160 GOND PONTOUVRE - MAISON SEMI ENTERREE AVEC 3 CHAMBRES & grand SOUS-SOL de 90 m²- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située aux porte D'Angoulême et au calme. Maison semi-enterrée comprenant en PLAIN PIED, une cuisine équipée, un vaste séjour, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant. Au sous sol de 90 m², une grande pièce de 22 m², possibilité de transformer le reste facilement en habitable. Pour la partie technique, chaudière GAZ récente de 2025, un assainissement conforme au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage PVC de 2024, combles isolés. Jardin entièrement clôturé, emplacement idéal à proximité des écoles, collège, commerces et bus STGA (hors zone inondable) Pour plus d'informations, contactez moi, Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou jmancia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris