Maison

Maison familiale avec vue panoramique – Entre Gaillac et Albi Située au cœur des vignobles, dans un cadre privilégié entre Gaillac, Albi et Cordes-sur-Ciel, découvrez cette spacieuse maison de 153 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne tarnaise. Un intérieur spacieux et lumineux Construite en 1980 et agrandie en 2000, la maison a été pensée pour la vie de famille : · Pièce de vie : Un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour des moments conviviaux. · Espace nuit : 5 chambres confortables (de 11 à 14 m²) et un bureau aménagé. · Commodités : Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le "Plus" : Un espace de 70 m² au fort potentiel En rez-de-jardin (sous-sol partiel), profitez d'une grande pièce indépendante de 70 m². Équipée de baies vitrées, de l'eau, de l'électricité et du chauffage, elle offre de multiples possibilités : · Atelier d'artiste ou salle de sport. · Salle de jeux ou de cinéma. · Cabinet pour profession libérale grâce à son accès indépendant. Extérieurs et Annexes · Terrain : Une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 440 m². · Stationnement : Deux garages aménagés en sous-sol et un parking ombragé pouvant accueillir 4 véhicules. · Technique : Chauffage au fioul complété par la cheminée, buanderie et chaufferie. Cadre de vie et Proximité Alliez le calme de la campagne à la proximité des services : · École dans le village et ramassage scolaire (collège/lycée). · À seulement 17 minutes des zones commerciales d'Albi et Gaillac. Contactez votre conseiller pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris