Appartement ancien

03200 – VICHY – QUARTIER GAMBETTA - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 68.9 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE GAMBETTA efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Vichy, dans le quartier prisé de Gambetta, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 68.9 m². Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. L'immeuble dans lequel se trouve ce bien est bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa situation idéale à proximité des transports en commun et des commerces en fait un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement de votre balcon pour des moments de détente en extérieur. La surface du séjour de 30.6 m² offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches en toute convivialité. De plus, une cave de 9 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Construit entre 1920 et 1944 en béton, l'immeuble présente une construction solide et de qualité. Le toit en tuile à emboîtement et la façade en crépi ajoutent du charme à l'ensemble architectural. Bien que l'état général de ce bien soit moyen, l'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant ainsi un confort de vie certain. Ce plain-pied au 3ème étage vous offre une vue dégagée sur les environs, dans un environnement calme et agréable. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier recherché de Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris