Pavillon

À vendre – Maison familiale à fort potentiel à Saint-Avertin Située dans un secteur calme et prisé de Saint-Avertin, cette maison familiale offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet de rénovation à votre image. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : 4 chambres Une cuisine aménagée Un salon-séjour lumineux et convivial Une salle d'eau WC indépendants Une chaufferie / buanderie en sous-sol avec douche et WC Combles aménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clos, arboré et clôturé, offrant un cadre agréable et sécurisé. Un garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment la couverture, l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien dans un secteur recherché. Les atouts : Secteur calme et prisé Belle surface familiale Combles aménageables Terrain spacieux et clos Fort potentiel après rénovation Une opportunité à saisir sur Saint-Avertin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris