Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY VIGNEUX DE BRETAGNE / TREILLIÈRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : AU CALME EXPOSITION PLEIN SUD TRÈS LUMINEUX Maison de 160 m² - 3 Chambres ( 4ème Chambre possible) + Bureau sur une Parcelle 4 229 m² – Sous-sol et garage pour un total de 120 m² + Dépendance avec isolation de 16m² -- Superbe terrain arboré de 4 229 m². Au RDC - Entrée -- Pièce de vie exceptionnelle de 80 m² avec Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, induction, lave-vaisselle, double évier, hotte plafond) le tout sur parquet massif chêne donnant sur la grande terrasse en bois exotique -- Baie vitrée aluminium TECHNAL -- Un Bureau avec salle d'eau et WC (idéal télétravail ou suite de plain-pied) Au 1er Etage -- Un Palier desservant -- 3 chambres sur parquet massif chêne -- Dressing -- Salle de bain avec baignoire -- WC suspendu Extérieur -- Terrasse 61 m² en bois exotique ( IPÉ ) -- Store banne neuf (2025) Confort & équipements Menuiseries PVC changées en 2022 + Velux 2022 Ballon thermodynamique Poêle à pellets Fibre avec baie de brassage -- Dépendance avec isolation de 16 m² attenante en bois ( possibilité de faire un SPA ) Sous-sol complet 120 m² Garage 2 voitures intérieur et 6 voitures en extérieur Lingerie Atelier Cave Stockage -- Assainissement individuel par microstation avec filtre à coco Proximité du bourg de La Paquelais avec Ecole maternelle et primaire à 2 min en voiture 5 min du bourg de Vigneux de Bretagne et 5 min du bourg de Treillières Maison entretenue, volumes rares, prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris