Villa

MAISON D'ARCHITECTE 153m² JARDIN - METRO ROBESPIERRE 550m - BAGNOLET LIMITE MONTREUIL Située dans un environnement résidentiel, maison d'architecte datant de 2023, en copropriété de sol, d'une surface de 153 m² sur deux niveaux, avec terrasse et jardin privatif. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée, en lien direct avec l'extérieur, offrant une continuité entre les volumes intérieurs et le jardin. L' étage accueille actuellement trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, permettant une organisation adaptée à une vie familiale, avec la possibilité de créer une quatrième chambre parfaitement indépendante. La maison bénéficie d'une conception récente avec des prestations techniques actuelles : - chauffage par pompe à chaleur, - toiture végétalisée, - bonnes performances énergétiques (DPE performant), - agencement optimisé et volumes équilibrés. Les extérieurs comprennent un jardin privatif et une terrasse, permettant un usage quotidien. L'environnement immédiat propose un accès aux transports, avec le station ROBESPIERRE à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2931 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris