Mas provençal à Cotignac
Type
Bien immobilierTarif
1 040 000 €Chambres
6Salles de bain
1Mas provençal à Cotignac
À découvrir — Élégant mas provençal de 182 m2 plus 50m2 de dépendance, nichée dans un écrin de verdure à Cotignac, sur un terrain paysager de 15 336 m2. Alliant charme et modernité, cette propriété soigneusement entretenue offre confort, luminosité et belles prestations, idéale en résidence principale ou en investissement locatif.
Agencement
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés.
À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre).
Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager et arboré de15 336 m2, sans vis‑à‑vis
Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen
Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Dépendance habitable de 50 m2
Atouts
Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts.
Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif,
Dépendance habitable de 50 m2,
Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels,
Truffieres
Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (≈30 min), Méditerranée (≈1h20), gare TGV Aix (≈1h), aéroport Nice (≈1h30).
Contactez-nous pour une visite et laissez‑vous séduire par ce bien d’exception. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Julien et Adrien à votre service.
L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au 06 71 32 98 13 pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.
Agencement
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés.
À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre).
Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Extérieurs & dépendances
Parc paysager et arboré de15 336 m2, sans vis‑à‑vis
Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen
Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées
Dépendance habitable de 50 m2
Atouts
Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts.
Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif,
Dépendance habitable de 50 m2,
Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels,
Truffieres
Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (≈30 min), Méditerranée (≈1h20), gare TGV Aix (≈1h), aéroport Nice (≈1h30).
Contactez-nous pour une visite et laissez‑vous séduire par ce bien d’exception. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Julien et Adrien à votre service.
L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au 06 71 32 98 13 pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
40000 €
Localisation
Ville
Cotignac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
117
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
232.6 m²
Surface terrain (m²)
15336 m²
Surface séjour (m²)
49
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
