Pavillon

33270 - FLOIRAC - QUARTIER LA MONTAGNE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 78 m² - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL TOTAL ET VUE EPOUSTOUFLANTE SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Floirac, dans le quartier prisé de La MONTAGNE. Une vue à couper le souffle, un potentiel à révéler ! Située dans le très recherché quartier de La Montagne à Floirac, cette maison de 78 m² n'attend que vous pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie moderne et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Implantée sur une parcelle de 448 m², elle bénéficie également d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements selon vos envies. Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique, dégagée et absolument exceptionnelle. Un cadre unique pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour créer un lieu de vie à votre image. Environnement calme, cadre privilégié, vue imprenable… une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris