Maison individuelle

44300 - NANTES - MAISON FAMILIALE- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 107 m² - JARDIN - GARAGE - EXCELLENT ETAT - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de 107 m² avec garage et jardin située dans une rue en impasse et au calme à Nantes. Construite en 2008, rénovée et embellie depuis 2019, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant un cadre de vie des plus agréable. La maison dispose d'un grand salon/séjour/cuisine de 47m² avec sa buanderie idéale pour la machine à laver et stockage. Une salle d'eau/WC suspendus ont été créés en RDC. La cuisine aménagée et équipée est de marque Ixina et a été posée par un professionnel en 2019. Le four et le lave-vaisselle sont récents, une cave à vin, plaque à induction et hotte sont intégrés également et datent de 2019. Une verrière a été fabriquée et posée pour séparer la cuisine de la pièce de vie. Un poêle à pellets avec sortie pignon a été installé en 2022 pour une chaleur agréable les mois d'hiver, les peintures et tapisserie ont été revues... A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, lumineuses et confortables (14, 12 et 10.50 m²), un WC suspendu et séparé ainsi qu'une salle de bains moderne avec double vasque. À l'extérieur, un jardin agréable clos avec sa terrasse vous offre un espace vert pour profiter de la nature en toute quiétude. Vous disposez de 2 places de stationnements extérieures en plus du garage de 15 m², un véritable atout dans une ville dynamique comme Nantes. Située à proximité des transports en commun (BUS 80/85) ainsi que du tramway ligne 1 (10 minutes à pied de la station Haluchère), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens. Le quartier calme et résidentiel vous assure une tranquillité absolue. Et vous êtes rapidement sur le périphérique et proche de 2 centres commerciaux, 4 boulangeries à 5 minutes, boucherie et commerces divers. Tous les équipements de ce bien sont en très bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Un poêle à pellets a été installé il y a 4 ans et permet à cette maison d'avoir des factures d'électricité de moins de 100€ par mois. Son DPE est d'ailleurs en C. Vous pouvez accéder à une visite virtuelle de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale à Nantes, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris