Studio

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.8% de rendement prévisionnel brut - 3369.76 € HT de loyer annuel - 202.72 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Pigno à LE PRADET et exploité par la société BELAMBRA. Au Pradet, entre Toulon et Hyères, Lou Pigno s'inscrit dans un cadre méditerranéen verdoyant, au sein d'un vaste domaine boisé à dominante de pins et de chênes-lièges. La résidence bénéficie d'un environnement calme et familial, à environ 3 km des plages, avec un positionnement favorable pour rayonner vers la côte varoise, Porquerolles, Port-Cros ou encore Cassis. Organisé en village vacances, l'établissement propose des hébergements en chambres et appartements, avec balcon ou terrasse selon les typologies. Les prestations communes constituent un atout pour une clientèle de loisirs : piscines extérieures chauffées, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque, activités sportives, bar, restaurant et animations saisonnières. Une adresse de tourisme bien adaptée aux séjours familiaux, entre pinède, littoral varois et excursions régionales. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 387 Consommation énergie finale : Non communiquée