Maison de bourg

COUP DE CŒUR – EXCLUSIVITÉ – SORIGNY – MAISON/APPARTEMENT 86 m² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 38 m² – SANS TRAVAUX – FAMILLE / INVESTISSEURS / ACTIVITÉ LIBÉRALE – 18 MIN DE TOURS Le confort d'un appartement… avec l'indépendance d'une maison ! En plein cœur du bourg de Sorigny, cette maison ancienne de 1900, entièrement rénovée avec goût en 2018, combine charme et fonctionnalité. Elle offre tous les avantages d'une maison sans les contraintes : aucun voisin au-dessus, pas de charges de copropriété et aucun entretien extérieur. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services… Un cadre de vie pratique et agréable à seulement 18 minutes de Tours. La maison – 86 m² habitables Rez-de-chaussée : • Superbe pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central 1er étage : • 2 chambres de 11 m² • Salle d'eau de 5 m² avec espace buanderie • WC indépendant 2e étage : • Chambre mansardée de 14 m² (34 m² au sol) • Prises TV & internet dans toutes les pièces Ses atouts : • Rénovation complète en 2018 – aucun travaux à prévoir • DPE D – performance énergétique confortable • Situation idéale en centre-bourg • Accès autoroute à 1 km – Chambray-les-Tours à 10 min – Tours à 18 min • Vie quotidienne facilitée, sans extérieur à entretenir Un bien aux multiples possibilités Ce bien peut également convenir à un projet d'activité libérale (cabinet, bureau, profession indépendante…). Un accord de principe de l'urbanisme est envisageable, sous réserve de présentation et validation du projet auprès de Monsieur le Maire de la commune. Une belle opportunité pour allier activité professionnelle et visibilité en centre-bourg. Besoin d'un accompagnement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour votre simulation de financement ou l'étude complète de votre projet (résidentiel ou professionnel). Photos et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris