Appartement

34280 – LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER DU COUCHANT - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 47 M² CARREZ – 67 M² SURFACE UTILE - LOGGIA 20 M² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – PARKING EN SUPPLÉMENT – EXPOSITION SUD-OUEST – À RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous proposent cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Couchant à La Grande-Motte, à 8 minutes à pied de la plage, des commerces et à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montpellier. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité généreuse et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il développe une surface Carrez de 47 m², complétée par une spacieuse loggia de 20 m², portant la surface utile totale à 67 m². Véritable extension de l'espace de vie, cette loggia pourra, une fois rénovée, devenir le cœur du futur cocon : espace détente baigné de lumière, coin repas convivial ou pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Entièrement à rénover, cet appartement se présente comme une véritable toile blanche, idéale pour concevoir un projet sur mesure : Un pied-à-terre élégant en bord de mer, Une résidence principale lumineuse, ou un investissement locatif à fort potentiel, dans un secteur très recherché. Une place de parking peut être acquise en supplément, un confort appréciable dans ce quartier prisé. Taxe foncières : 933 € Charges mensuelles : 236 € LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Quartier Couchant, Résidence avec piscine, Exposition Sud-Ouest, très lumineux Loggia de 20 m², véritable pièce à vivre à créer Plage et commerces accessibles à 8 minutes à pieds, Accès rapide à Montpellier et à la gare TGV, 20 minutes en voiture, Fort potentiel de valorisation après rénovation. Un bien à révéler, une ambiance à créer, un projet à concrétiser. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce futur cocon en bord de mer. Angélique VILLEDIEU – effiCity 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris