Appartement récent

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 –APPARTEMENT T2– 45m2 –1ER ETAGE - BALCON PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement de 45m2, situé au 1er étage d'une copropriété récente, calme et bien entretenue avec un balcon couvert de presque 8m² vue sur le Bargy. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau salon/cuisine de 26 m² donnant sur son balcon plein sud de presque 8m², d'une chambre avec placards intégrés et d'une spacieuse salle de bain de 6,2 m². Côté stationnement : un grand parking collectif permet de se garer et d'avoir des invités. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique, tout est électrique, coût annuel actuel : 1425€ CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 470€ / an - Faibles charges de copropriété : 540€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des commodités, centre-ville à 5 min à pied Vente longue pour septembre 2026 Pour information : le DPE actuel datant de 2020, il sera refait mi-mars Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris