Pavillon

37240 – SAVIGNÉ-SUR-LATHAN – PLAIN-PIED 105 m² – DPE A – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1000 m² – MAISON 2023 SOUS DÉCENNALE Envie d'un quotidien au vert… sans renoncer à la ville ? À seulement 30 minutes de Tours, découvrez ce pavillon neuf 2023 alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. Une maison clé en main Plain-pied contemporain de 105 m², lumineux et parfaitement agencé : Pièce de vie traversante de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Deux chambres supplémentaires avec rangements Salle de bains indépendante + WC séparé Cellier/buanderie attenant Domotique complète (volets & chauffage pilotables à distance) Côté performance énergétique : DPE A PAC air/air réversible (climatisation incluse) Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets. Un extérieur propice à la détente Terrain clos et engazonné de 1000 m² Garage attenant 4 stationnements empierrés Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un environnement nature & loisirs Situation idéale à Savigné-sur-Lathan, entre ville et nature : Escapades vélo et randonnées autour du Lac de Hommes Base de loisirs et activités nautiques au Lac de Rillé Cadre verdoyant de la Touraine, au cœur du Val de Loire classé UNESCO Proximité des châteaux emblématiques : Château de Langeais, Château de Villandry, Château d'Azay-le-Rideau Ici, on vit au calme… tout en restant connecté aux commodités tourangelles. Les atouts majeurs : Maison neuve sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir Prestations actuelles et matériaux de qualité Emplacement stratégique entre nature et métropole Un bien rare sur le secteur. Posez vos valises… et profitez ! Vidéo disponible sur demande. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à vbergerard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris