Pavillon

PERTUIS (84120) – Maison familiale 160 m² – 4 chambres – 2 logements – Jardin, terrasse, pergola et stationnements À Pertuis, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison lumineuse de 160 m², idéale pour une grande famille, un regroupement familial ou un projet de vie avec deux espaces indépendants. Son vrai plus ? La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements T3, chacun avec son accès, ses extérieurs et ses stationnements. Une configuration parfaite pour accueillir parents, enfants, famille proche, ou combiner résidence principale et espace indépendant. Située dans un environnement calme, elle profite d'un emplacement pratique entre Aix-en-Provence et le Luberon, à seulement 20 minutes de Cadarache / ITER, avec les écoles, crèches, bus, commerces, supermarché et salle de sport à proximité. La maison se compose de : À l'étage – Appartement T3 de 77,15 m² climatisé Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain WC indépendant Balcon Jardin privatif d'environ 200 m² 2 places de stationnement Cabanon bois de 15 m² En rez-de-chaussée – Appartement T3 de 80,55 m² climatisé Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée 2 chambres avec dressings Grande salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Terrasse de 60 m² Jardin privatif d'environ 400 m² 2 places de stationnement Cabanon de 20 m² Les atouts qui font la différence Exposition plein sud Belle luminosité toute la journée Rénovation complète en 2022 Grande pergola / cuisine d'été de 50 m² Forage avec local technique Nombreux extérieurs Possibilité de réunir facilement les deux logements en une seule habitation (une cloison en plaques de plâtre a été créée pour séparer les espaces) Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, modularité et qualité de vie, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Jérémy Brianchon – effiCity 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris