Maison

"85520 - JARD-SUR-MER - QUARTIER DES AIRES – MAISON AVEC PISCINE + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 597 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison familiale avec grand terrain divisible – Jard-sur-Mer, quartier des Aires Située dans le quartier recherché des Aires à Jard-sur-Mer, cette charmante maison d'environ 139 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son superbe terrain de 1 597 m² divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités. La maison propose un grand salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda de 25 m² chauffée et isolée, véritable pièce de vie supplémentaire à profiter toute l'année. L'espace repas d'environ 19 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, élégamment séparée par une verrière. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'une double vasque, et un WC séparé. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible air/air, complété par des radiateurs dans les chambres, assurant confort thermique été comme hiver. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : Piscine enterrée installée en 2021 pour profiter pleinement des beaux jours Trois terrasses totalisant environ 140 m², idéales pour les repas et moments de détente Grand jardin arboré de 1 597 m², divisible et constructible, offrant un fort potentiel (extension, projet familial ou investissement) Un bien rare dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, du port et du centre de Jard-sur-Mer. . Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Je suis Laure Camus, votre consultante EffiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris