Maison individuelle

44210 - PORNIC SAINTE-MARIE-SUR-MER - PROCHE CENTRE VILLE - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 143 m² - MAISON RECENTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 2013 proche mer de 143m2 sur une parcelle de 514m2 Découvrez cette belle maison de 143 m², nichée au cœur de Pornic, qui allie espace et luminosité pour un confort de vie optimal. Conçue sur deux niveaux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles recherchant un cadre de vie serein et agréable. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance accueillante et la lumière naturelle qui inonde chaque recoin. La maison offre six chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, vous permettant d'adapter l'espace selon vos envies et besoins. Le terrain de 514 m², entièrement clos, abrite un jardin privé , parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45m2 baignée de lumière, prolongée par une cuisine de 14.5m2 ouverte aménagée et équipée et un cellier de 5 m2. De nombreux rangements, incluant un dressing et des placards intégrés, facilitent l'organisation quotidienne. Pour compléter ce bien vous y trouverez : - un double garage de 30m2 en enfilade avec portail électrique - deux places de stationnement à l'extérieur, - une alarme pour votre sécurité, - une portail électrique avec interphone Vous pourrez de l'extérieur avec une grande terrasse de 40 m2 exposée sud pour vos moments de détente. Située à quelques pas du centre-ville de Pornic, cette propriété offre un accès facile à tous les services essentiels, y compris les écoles et commerces. Pour les familles, le collège privé Notre Dame de Recouvrance est à moins de 500 m, et le collège Jean Mounès se trouve à seulement 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2052 € - DPE : A (62 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, (chauffage au sol) chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : via chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris