Appartement

Nice Saint-Roch – Grand 2 pièces de 52 m² avec terrasse – Fort potentiel Situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch, cet appartement de 53 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. L'un de ses principaux atouts est sa situation idéale au cœur de la vie de quartier : à seulement 2 minutes à pied du tramway, permettant de rejoindre la place Garibaldi en environ 10 minutes, mais aussi à proximité immédiate du marché de Saint-Roch, des commerces, des écoles (publique et privée) et de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • un séjour lumineux d'environ 19 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • une cuisine indépendante • une chambre avec balcon donnant sur cour intérieure au calme • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé • un grand dégagement avec rangements L'appartement est actuellement en cours de rafraîchissement, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de repenser les espaces selon ses envies. Sa configuration offre également un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité par exemple de transformer la cuisine en seconde chambre et d'intégrer une cuisine ouverte dans le séjour, permettant de créer un 3 pièces fonctionnel. Le quartier Saint-Roch connaît depuis plusieurs années une vraie évolution, avec une forte attractivité grâce aux transports, aux commerces et à sa proximité avec le centre de Nice. Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur en plein essor. DPE : en cours de réalisation Charges de copropriété : en cours de communication Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris