F4 - 96m² - Cours Tolstoï - Villeurbanne

Dans un immeuble situé à proximité immédiate de la place du Totem, proche du bus C3 et C1, à 10 mm à pied de la station de métro République (ligne A), à proximité immédiate des commerces et écoles. Venez visiter ce bel appartement, lumineux et spacieux, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une isolation par l'extérieur, des fenêtres double vitrage, des volets roulants motorisés, de nombreux rangements, des cheminées décoratives, et du parquet chêne au sol agrémentent ce logement. Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 323,83 € / Loyer de référence : 1 101,58 €. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 994,00 € et 1 346,00 €. Frais état des lieux 3.03€/m² soit 290,00 € TTC selon loi ALUR. Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier