Maison

Maison de caractère 112 m² – 4 chambres – Jardin, double cave – Lille Port Fluvial À proximité immédiate des métros, du centre-ville de Lille et des gares. Proche des écoles et campus (LaSalle, ICAM, IESEG…) ainsi que de nombreux commerces. Située dans une rue calme à sens unique avec stationnement facile. Maison de caractère de 112 m² avec jardin arboré de 80 m², double cave et dépendance. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec carrelage d'époque plein de charme - Une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec parquet, cheminées décoratives et vue sur le jardin - Une cuisine aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four Siemens, nombreux rangements (meubles bas et colonnes) - WC indépendant avec lave-mains - Accès à une cave saine de 27 m² en deux parties - Accès au jardin arboré de 80 m² avec terrasse sous préau et dépendance de 11 m² Au 1er étage : - 1 chambre de 10,59 m² avec cheminée décorative - 2e chambre de 10,91 m² - Une salle de bain carrelée avec baignoire, vasque avec rangement et miroir éclairé - WC indépendant Au 2ème étage : - 3e grande chambre de 16,96 m² avec trois grands placards intégré - 4e chambre de 9,59 m² avec accès aux combles Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage + fenêtre bois sur mesure Chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude Arrivée et évacuation pour machine à laver en cave Taxe foncière : 1 086 € Bien rare sur le secteur – Idéal famille ou investissement locatif pour colocation (proximité grandes écoles). À visiter sans tarder : 06 20 02 06 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris