Appartement 2 pièces Neudorf - Résidence Le Grand Angle

EXCLUSIVITE PERFORM IMMOBILIER
PERFORM IMMOBILIER  à la chance de vous proposer à la vente un appartement 2 pièces de 43,50 m2 situé Avenue du Rhin à Neudorf. L'appartement est situé au 4e étage de la résidence « Le Grand Angle », résidence récente et très bien entretenue ! Proximité des transports en communs (à 2 minutes de l’arrêt de tram « Aristide Briand ») et de toutes commodités ! L'appartement est composé comme suit :  - Une pièce de vie de 28m2 (cuisine + séjour) avec placard intégré ! - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - Une chambre de 12m2 - Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC suspendu et d’un meuble vasque
Une terrasse de 11m2 vient compléter cet appartement
Un rafraichissement des peintures est à prévoir.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs à granulés de bois et panneaux solaires. Prix de vente : 178 500 € honoraires d'agence inclus  170 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété :  Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1884€  Nombre de lots : 132 lots principaux Procédure en cours : non Aucun gros travaux prévus Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23