Appartement

Limoges – quartier Petit Treuil Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois serein et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, on apprécie la tranquillité des lieux et la qualité de la copropriété, composée de seulement 7 logements, occupés par des propriétaires, gage de stabilité et de bon voisinage. L'appartement propose une pièce de vie confortable et lumineuse d'environ 22 m², offrant un espace agréable à vivre, facile à aménager et à adapter selon ses envies. La cuisine, séparée et aménagée, permet de conserver un véritable espace dédié, fonctionnel et bien organisé. La chambre, bien proportionnée, ainsi que la salle de bain avec baignoire viennent compléter un ensemble pensé pour un quotidien fluide et sans contrainte. L'un des vrais atouts de ce bien réside dans son orientation sur l'arrière de la résidence : ici, pas de nuisances, seulement le calme, avec en plus un extérieur appréciable, un grand balcon permettant de profiter d'un moment au soleil en toute tranquillité. Côté pratique, tout est réuni pour un confort de vie optimal : une place de stationnement privative, une cave, un accès sécurisé par portail, et surtout des charges maîtrisées d'environ 79 euros par mois, un véritable avantage aujourd'hui. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement s'adapte à différents profils et besoins, que ce soit pour y vivre sereinement ou pour sécuriser un placement dans un secteur recherché. Un bien qui allie calme, confort et praticité, dans un cadre où il fait bon vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris