Pavillon

74140 - CHENS-SUR-LEMAN - PROCHE DU LAC - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170.0m² - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ET NOMBREUX STATIONNEMENTS Maison familiale de charme – volumes exceptionnels & fort potentiel d'évolution Située dans un environnement recherché, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son cachet, ses volumes généreux et sa qualité de vie. D'une surface d'environ 150 m² habitables, elle offre aujourd'hui un cadre idéal pour une famille, avec des espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez une maison où chaque détail a été soigné : une pièce de vie conviviale, des espaces bien pensés et une circulation fluide entre les pièces. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison très bien entretenue – aucun gros travaux à prévoir Beaux volumes et sensation d'espace Environnement calme et agréable Idéale pour une vie de famille UN POTENTIEL RARE Un véritable atout : Possibilité d'aménager jusqu'à 150 m² supplémentaires Parfait pour : créer un second logement développer un projet locatif agrandir la maison ou aménager des espaces professionnels Un potentiel extrêmement recherché sur le secteur, surtout dans un marché tendu comme la Haute-Savoie POUR QUI ? Famille souhaitant de l'espace et du confort Frontalier cherchant un cadre de vie qualitatif Investisseur avec vision long terme Projet mixte habitation + rendement CONCLUSION Une maison qui combine : charme + entretien + potentiel + emplacement Des biens comme celui-ci sont rares, surtout avec une telle capacité d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris