Appartement

Tassin-la-Demi-Lune I Charmant et Moderne T3 de 75,68 m² avec balcon I Calme I Prêt à vivre I Garage* I Cave Au sein d'une résidence de standing construite en 2003, avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 et laissez vous séduire par sa luminosité, sa grande pièce de vie et son calme. Il s'organise autour de deux espaces bien distincts. Côté jour, un hall d'entrée avec placard dessert une cuisine équipée ouverte sur un séjour de près de 29 m², prolongé par un grand balcon de plus de 12 m². Côté nuit, à l'écart de la pièce de vie, un dégagement distribue deux chambres de 11,33 m² et 10,85 m², une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve installée en juillet 2025, de fenêtres en double vitrage bois/métal avec volets roulants aluminium offrant une isolation de très bonne qualité (DPE classé C). Un garage en sous-sol* (vendu en sus du prix) et une cave complètent ce lot. La résidence propose un local vélos et aucun gros travaux n'est actuellement prévu en assemblée. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun : bus 14 vers Gorge de Loup (métro D pour Bellecour), ligne C21 (Tassin l'Horloge et gare TER). Écoles du groupe scolaire Le Baraillon, maternelle La Demi-Lune, Institution Saint-Joseph, crèches, piscine sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour rejoindre le centre de Lyon rapidement tout en profitant du cadre de vie de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris