Appartement 3 pièces Neudorf Est

Immeuble rénové intégralement prochainement à charge vendeur !
Disponibilité immédiate pour ce charmant F3 d'une superficie de 68,11m2, situé au 2e étage avec ascenseur.
Emplacement géographique idéal, à proximité du tram (Landsberg et Winston Churchill), de Rive Etoile, commerces, place du marché, centre-ville et accès autoroutiers.
L'appartement se compose de :
-          1 chambre de 14,10m2
-          1 chambre de 11,5m2
-          Un espace séjour de 16,85m2 avec balcon
-          Une cuisine séparée avec balcon
-          Un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
 Double vitrage PVC.
Moyen de production chauffage et d’eau chaude sanitaire: Gaz collectif
Electroménagers cuisine à remplacer.
Travaux de rénovation énergétique votés à charge vendeur ! La copropriété sera flambant neuve : Ravalement de façade + isolation + étanchéité + zinguerie Fenêtres cage d'escalier + Chaudière collective gaz à condensation + Porte d'entrée de l'immeuble + Menuiserie parties communes + Isolation garage sous-sol Balcon + sol balcon
Toiture des garages extérieure déjà rénovée et payée par les vendeurs
Garage possible dans la copropriété en SUS.
Emplacement idéal et privilégié !
Prix de vente : 240 000 € honoraires d'agence inclus  230 000 € net vendeur et 10 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Délégation de mandat No56/2025 Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes trimestrielles 453 € (hors chauffage et eau chaude) Procédure en cours : non
Taxe foncière : 1 200€
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23