Pavillon

78590 NOISY-LE-ROI – MAISON 7 PIÈCES – 184 M² – 4 CHAMBRES et 1 BUREAU – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN ARBORÉ 807 M² Jonathan VIVIEN et André DERIANE, consultants Efficity, vous proposent de découvrir cette belle maison familiale, dans un environnement résidentiel calme, à proximité de la crèche municipale, des commerces du centre-ville et des établissements scolaires. La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en moins de 5 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre rapidement Paris et les villes alentours. La maison développe une surface habitable d'environ 184 m². Au rez-de-chaussée : •une belle entrée lumineuse, •un salon / salle à manger traversant de 54 m² avec cheminée, avec accès direct à la terrasse et au jardin, •une cuisine indépendante, séparée par une verrière, avec également un accès à la terrasse du jardin, •un bureau, •un WC indépendant. À l'étage : •un palier distribuant 4 chambres, •une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC, •une seconde salle d'eau, •un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m² comprenant : •un garage, •une cellier •une buanderie, •une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024. La maison est implantée sur un terrain arboré de 807 m² avec terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris