A VENDRE MAISON PLAIN PIED CHAUFFAILLES 71110

A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAISON PLAIN PIED CHAUFFAILLES 71110 Située dans un quartier résidentiel au calme aux portes de la ville, cette maison d'environ 106 m2, sise sur un terrain de 780 m2 , vous séduira par sa disposition de plain pied et son environnement sans vis-à-vis. Cette habitation des années 70, se compose pour la partie jour : d'un hall d'entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à de belles ouvertures sur le jardin. Une cuisine séparée et équipée fait face au séjour et ouvre également sur le jardin et une terrasse. De la cuisine vous pouvez accéder au grand garage( 28 M2 pouvant être aménagé) bénéficiant d'un point d'eau et coin buanderie. La partie nuit est composée de 3 chambres dont deux avec des placards muraux , d'un bureau avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau neuve avec douche italienne et un toilette indépendant. Le terrain de 780 m2 est entièrement clos, un appenti pour une réserve de bois est attenant à la maison et un carport permet de garer 2 véhicules côté cour. Les atouts de ce bien : vie entièrement de plain pied, huisseries en pvc et double vitrage, isolation combles, chauffage cheminée avec extraction pouvant chauffer toute la maison ( complété si besoin par des radiateurs électriques), salle de bain neuve. Le plus : installation photovoltaïque pour production et revente d'électricité sous contrat ! Le Dpe est D. La taxe foncière est de 816 euros Le prix est de 198 000 euros , Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite pour cette charmante maison prête à vous accueillir !! Mandat N° EV6580 Dossier EV6580LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne