Appartement

75020 Ménilmontant/télégraphe. Studio /commercialité À deux pas des transports et des commerces, Régis Besse vous propose, un appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée et souplex (45,76 au sol et 38,23 carrez) issu de la transformation d'une ancienne boutique et bénéficiant de la commercialité. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une courette intérieure, d'un espace cuisine à aménager, ainsi que de toilettes séparées. En sous-sol, un espace exploitable offre la possibilité de créer une chambre avec douche et toilettes installés apportant un vrai confort supplémentaire. La rénovation est de qualité, dans un quartier jeune, vivant et dynamique, doté de nombreux espaces verts. Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un usage commercial, un pied-à-terre, ou un investissement locatif type Airbnb / location saisonnière. Une opportunité rare et un achat pertinent pour un investisseur averti. Vidéo sur demande mail ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris