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BANEINS – MAISON FAMILIALE 115 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1123 m² – GRAND GARAGE Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir cette agréable maison située sur la commune de Baneins. Je vous ouvre les portes de cette maison familiale, à seulement quelques minutes de Châtillon-sur-Chalaronne. Implantée dans un environnement résidentiel, cette maison propose environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les points forts Terrain d'environ 1123 m² 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse de 43 m² Grand garage d'environ 70 m² Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace chaleureux accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. L'ensemble forme un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct vers la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (d'environ 13 m², 13 m² et 11 m²), permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, la maison se complète par une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, offrant un espace confortable et préservé. Un extérieur agréable La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 8 m² ainsi qu'une terrasse de 28 m² (4m x 7m) permettant un accès direct au jardin. Le terrain d'environ 1123 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin familial, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. La maison bénéficie également d'un grand garage avec porte électrique d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Confort & équipements • Chauffage électrique • Fenêtres double vitrage • Raccordée à la fibre • Taxe foncière : 811 euros Localisation Située à Baneins, cette maison profite du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commodités (6 minutes en voiture). Une maison lumineuse et fonctionnelle qui offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah BERTHENET – 06x09x76x19x96 Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris