Appartement récent

69100 VILLEURBANNE – METRO REPUBLIQUE- T3 – 73 m² – 2ᵉ ÉTAGE – CALME – LUMINEUX – GRAND EXTÉRIEUR - RESIDENCE NEUVE EN COEUR D'ILOT - AUCUN TRAVAUX - Sofia du réseau Efficity, vous propose ce bel appartement de 73 m², dans un immeuble de 2022, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing avec jardin et jeux pour enfants Emplacement recherché : rue Anatole France, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à deux pas de l'avenue Henri Barbusse LES ATOUTS Appartement récent, très lumineux avec sa double exposition Au calme donnant sur jardin de copropriété Étage 2/3 Petite résidence de bon standing avec jardin Calme absolu CONFIGURATION -Grand séjour de 35m2, lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Est de 22m2 - Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. - Deux chambres avec grands placards intégrés - Salle de bains - Toilettes indépendants - Cellier PRESTATIONS Volets roulants électriques Double vitrage Normes 2022 Climatisation réversible INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Chauffage au gaz individuel Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément Taxe foncière : 1178€ / an Charges de copropriété : 1644 € / an (incluant entretien des parties communes et espaces verts) Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Megane Farahat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°884923574. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris