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Language: FR

Devise: EUR

Guérande Maison vue marais

Publié le 10 December 2025
Type
Bien immobilier
Tarif
799 500 €
Chambres
4
Salles de bain
1

Guérande Maison vue marais

À VENDRE à Guérande (44350), Clis , maison au calme absolu
Découvrez cette maison non mitoyenne de 153 m2, rare sur le secteur, offrant une vue dégagée à perte de vue sur les marais, jusqu’à Batz-sur-Mer et Le Croisic. Un cadre unique, lumineux et apaisant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :un grand séjour baigné de lumière avec cheminée et large baies vitrées plein sud,une cuisine aménagée et équipée,une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec dressing, une salle de bain.
À l’étage, trois belles chambres dotées de nombreux placards, une salle d’eau,wc, un grand grenier isolé, facilement aménageable en 5eme chambre, salle de jeux ou salle TV.
Un local technique complète ce bien . Possiblité de stationner plusieurs véhicules.
La maison est en très bon état, idéale pour une vie familiale, en résidence principale comme en maison de vacances.
Son atout majeur : une vue exceptionnelle, panoramique et imprenable, qui fait de cette propriété un bien véritablement unique.
Un coup de cœur à découvrir sans tarder !
Caroline PALAND - Agent commercial - 06 13 52 94 23 - RSAC no 884 767 195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
26400 €

Localisation

Ville
Guerande
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
190
Bilan émissions GES (classe)
6

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
153 m²
Surface terrain (m²)
700 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
AU SOL

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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