Appartement

33470 - GUJAN-MESTRAS - HYPER CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 121.35 M² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES ET PARKINGS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous présentent, au sein de la résidence Clos Pasteur, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Gujan-Mestras, ce superbe appartement de 121,35 m², situé en dernier étage. Dans le cadre d'une revente avant achèvement (cession de contrat en VEFA), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au 3ᵉ et dernier étage, offrant calme, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 64,5 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse, propice à la détente et aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Une seconde terrasse vient enrichir les prestations de ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et apprécié. Deux places de parking privatives complètent cet appartement. Sa situation en hyper-centre permet de profiter pleinement d'un quotidien à pied, avec l'ensemble des commerces et commodités à proximité immédiate. Disponible à partir de novembre 2026. Des projections ont été réalisées pour la cuisine, un coin bureau et une salle d'eau, uniquement sur demande. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris