Maison

Maison de village avec très grand potentiel – 5 chambres, 1 bureau, garage, cour intérieure, dépendance et terrasse sans vis-à-vis. Certaines maisons ont quelque chose de particulier dès qu'on les découvre… celle-ci en fait partie. Située en plein cœur d'Anneyron, à quelques pas seulement des commerces, cette maison cache derrière son entrée une agréable cour intérieure lumineuse et paisible. Un vrai sentiment de tranquillité, assez rare en centre de village. Avec environ 168 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut devenir une très belle maison familiale, mais aussi accueillir un projet professionnel ou mixte grâce à son emplacement central. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine invite aux moments de partage, le séjour avec cheminée apporte chaleur et caractère, et un ancien espace commercial offre plusieurs options : bureau, chambre de plain-pied, activité ou agrandissement de l'espace de vie. À l'étage, cinq chambres permettent d'imaginer une organisation confortable pour une famille ou un projet différent. L'une d'elles profite d'un véritable privilège : une grande terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage, tout en conservant un espace agréable et intime. Une dépendance ancienne en pisé complète la propriété et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace créatif, stockage ou aménagement complémentaire. Un grenier complet avec une belle hauteur est également accessible pour ceux qui souhaitent exploiter tout le potentiel de la maison. La situation est particulièrement pratique : commerces accessibles à pied, autoroute A7 et gare à environ 10 minutes avec accès vers Lyon en environ 45mn. Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien, ce qui en fait aujourd'hui une opportunité intéressante sur le secteur. Les maisons avec ce type de configuration et de potentiel en centre d'Anneyron attirent généralement beaucoup d'attention. Si vous avez envie d'en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi rapidement au 0610283984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris