Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 105 m² - 995 000 € -
Publié le 6 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
995 000 €Chambres
3Salles de bain
1Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 105 m² - 995 000 € -
Idéalement situé au sein du programme l'Avant-Scène, cette résidence contemporaine livrée en 2022 offre un cadre de vie rare, face au lac d'Annecy, à deux pas du centre-ville.
Cet appartement T4 de 105 m² habitables, clé en mains, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues remarquables. Exposé Sud / Ouest, il bénéficie d'une superbe terrasse de 24 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de vie, véritable prolongement de l'espace intérieur.
Le séjour spacieux profite d'une petite vue lac et d'un panorama dégagé sur la Visitation, l'Évêché et le château d'Annecy, offrant un cadre aussi élégant qu'apaisant.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, alliant confort et fonctionnalité.
En annexes: une cave complète ce bien.
Un garage double possible en supplément.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, prestations récentes et vues emblématiques d'Annecy.
DPE : 54 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Annecy
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
105 m²
Étage
5
Nombre d’étages
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Meublé
Piscine
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : collectif
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://tour.giraffe360.com/8edf4489d8a74ef9849f95f2dd4b4f95
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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