Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 105 m² - 995 000 € -

Idéalement situé au sein du programme l'Avant-Scène, cette résidence contemporaine livrée en 2022 offre un cadre de vie rare, face au lac d'Annecy, à deux pas du centre-ville. Cet appartement T4 de 105 m² habitables, clé en mains, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues remarquables. Exposé Sud / Ouest, il bénéficie d'une superbe terrasse de 24 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de vie, véritable prolongement de l'espace intérieur. Le séjour spacieux profite d'une petite vue lac et d'un panorama dégagé sur la Visitation, l'Évêché et le château d'Annecy, offrant un cadre aussi élégant qu'apaisant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, alliant confort et fonctionnalité. En annexes: une cave complète ce bien. Un garage double possible en supplément. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, prestations récentes et vues emblématiques d'Annecy. DPE : 54 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr