Maison type T4 avec piscine sur grand terrain - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (20144) - CORSE DU SUD - FRANCE

Maison individuelle de charme à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio Nichée dans un environnement naturel et préservé, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un beau terrain arboré d'environ 1 400 m² et d'une situation privilégiée à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, à seulement 3 minutes en voiture des plages. D'une superficie de type T4, elle offre une agréable pièce de vie composée d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Des extérieurs propices à la détente La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement : Terrasse couverte Terrain arboré agrémenté d'enrochements Piscine 7 x 7 m à débordement entretenue au chlore, avec plage en bois Pool house aménagé en espace de détente et de bien-être Confort et prestations La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien, notamment : Climatisation réversible dans chaque pièce Menuiseries PVC double vitrage Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale dans le salon Toiture béton Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Les plages sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, tandis que les commodités et les principaux axes de circulation restent facilement accessibles. Par son cadre naturel, ses volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité du littoral, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier. Un bien de charme offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Extrême-Sud de la Corse. Prix de Vente : 755 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,14 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 euros Consommation énergétique C 158 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419627KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr