Montélimar, quartier Saint James, à vendre duplex avec terrasse.

MONTÉLIMAR Quartier Saint-James Résidence 'La Demeure Toscane'
Au cœur du très prisé quartier Saint-James, découvrez ce superbe appartement situé au 2éme et dernier étage de la résidence La Demeure Toscane, une copropriété de qualité, parfaitement entretenue, sécurisée, calme et entourée d'espaces verts.
Surface habitable 61.85 m2, plus terrasse et garage.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, sa vue dégagée sur la verdure et sa luminosité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine en bois entièrement aménagée, véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.
Un garage privatif fermé complète ce bien et constitue un véritable atout dans la résidence.
Les atouts du bien :

Résidence recherchée La Demeure Toscane
Quartier Saint-James, proche des commerces, écoles et commodités
2eme et dernier étage
Appartement de type duplex avec mezzanine fonctionnelle
Possibilité d'une seconde chambre
Balcon exposé plein sud
Vue agréable sur les espaces verts de la résidence
Garage privatif fermé
Copropriété saine, calme et parfaitement gérée
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux votés
Aucune procédure en cours

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles afférantes au lot: 1 022 €. Aucune procédure en cours.
CLASSE CLIMAT A. CLASSE ENERGIE C.NOUVELLE METHODE.
Prix de vente : 155 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Exclusif no3043
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez L'Agence Adhémar Immobilier au 04 75 54 42 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.